美國是成熟市場?但Zara覺得空間大著呢!Zara計劃今年在紐約開15家店，在美國其他城市也要新開十幾家店。對于Zara來說，美國仍然是一個有待挖掘的市場。

1月7日，Zara的母公司西班牙Inditex集團宣布以2.8億美元買下紐約曼哈頓SoHo區(qū)一棟建于19世紀的老式建筑，總面積達4.7萬平方米。這棟大樓將會在今年年底之前被用于開設一家全新的Zara旗艦店。

“新店的開張將會是集團在美國市場戰(zhàn)略當中一塊里程碑。”Inditex集團首席運營官Pablo Isla在接受《女裝日報》的采訪時如是說，“Inditex現(xiàn)在在美國市場戰(zhàn)略的很大一部分就是要新開一系列實體旗艦店，而此次對大樓的收購就是這其中重要的一步。”

另外，集團還計劃在百老匯區(qū)靠近世貿(mào)中心的位置開設一家面積3萬平方米的Zara旗艦店。同時，其在第五大道上的旗艦店今年也將在翻新之后重新開業(yè)，面積將達到4.3萬平方米。

2015年，Zara在美國仍然會采取積極的門店策略，計劃在紐約曼哈頓新開8家門店，在紐約其他地區(qū)則開設7家門店。至于美國其它的地區(qū)，Zara也將在洛杉磯、拉斯維加斯和波士頓等城市新開十幾家旗艦店。

相較于中國、俄羅斯和日本，Zara在美國其實店鋪并不多。根據(jù)Zara2014財年的財報，全美國總共才45家門店，遠低于中國的152家、俄羅斯的77家，以及日本的90家。因此，對于Zara來說，美國是一個仍有很大開發(fā)空間的市場。

盡管全球已經(jīng)出現(xiàn)了多個時裝銷售的新興市場，但成熟的美國市場仍然是時裝品牌比較看重的戰(zhàn)場之一。2014年9月，優(yōu)衣庫宣布計劃未來將在擴張美國市場上投放更多資源，目前優(yōu)衣庫在全美只有26家店，但到了2020年，將要達到200家門店數(shù)量的目標。

在此次新買大樓所在的Soho區(qū)，Zara已經(jīng)有一家門店，但這家店總共只有兩層，平日里購物人潮擁擠，體驗并不理想。Soho區(qū)位于曼哈頓的下城區(qū)，過去曾是紐約的工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在則是紐約創(chuàng)意公司的集中之地，優(yōu)衣庫在美國的第一家旗艦店也是位于這里。

當然，除了開店，Inditex買下新樓也可以作為一筆不錯的房地產(chǎn)投資。美國房地產(chǎn)咨詢公司Cushman &Wakefield的比較新報告顯示，2014年的第二季度，曼哈頓下城區(qū)的租金要價同比飛漲了37.8%，增長速度遠高于比曼哈頓的其它地區(qū)。而曼哈頓下城區(qū)的房屋空置率也從2014年的9.1%下降到了6.4%。

“曼哈頓下城區(qū)正在重生，” Cushman &Wakefield的副主席Joanne Podell在一個采訪中說，“現(xiàn)在很多地方都租不到房子了，而且房租也正在快速增長之中。”

另外值得注意的是，曼哈頓下城區(qū)的游客訪問量也在驟增。根據(jù)商業(yè)發(fā)展公司Downtown Alliance的數(shù)據(jù)顯示：相比于2002的400萬，2014年的游客訪問量達到了1400萬。

當然，此次購置也不是Inditex第一次重金購置樓盤來開設旗艦店了。早在2011年時Inditex就曾以3.24億美元的價格在第五大道(Fifth Avenue)上購置了一處商業(yè)地產(chǎn)。