昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊聯(lián)合發(fā)布4月份北京經濟運行數(shù)據(jù)。4月，北京CPI同比漲幅升至5.8%，達到至少2008年以來的比較高值。北京市統(tǒng)計局有關負責人表示，食品和房租上漲，拉升了CPI的漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，4月份居民消費價格比上年同月上漲5.8%，也是北京第7個月持續(xù)上漲。從環(huán)比看，4月份消費價格比3月份上漲0.3%，其中食品類下降0.6%，連續(xù)兩個月環(huán)比下降，出現(xiàn)好的勢頭。

此前統(tǒng)計顯示，今年3月和2008年8月，北京CPI達到歷史峰值，同比上漲5.5%。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏表示，在4月的漲幅中，翹尾因素和新漲價因素分別占2.7個和3.1個百分點。

同時，1-4月，居民消費價格比上年同期上漲5.3%。從八大類別看，居民消費價格指數(shù)“七升一降”。其中，食品類價格上漲9%，居住類上漲10.8%。市統(tǒng)計局表示，居住類和食品類是影響價格上漲的主要因素，北京CPI分別拉動總指數(shù)上漲2.4個和2.3個百分點。

邢志宏介紹，盡管居住類價格增長放慢，但住房租金依然保持明顯上漲趨勢，今年居住類價格對總指數(shù)影響很大，北京CPI其中主要因素就是北京住房租金的上升。隨著租房旺季的到來，房租未來走勢會引起官方密切的關注。

判斷食品價格回落過早

“從環(huán)比看，4月份鮮菜價格下降6.2%，食品類下降0.6%。”

人大經濟學院副院長劉元春表示，雖然目前環(huán)比看蔬菜價格有所回落，但糧食和蛋禽價格仍持續(xù)上漲。食品類的核心是以糧食為主，因此，目前判斷食品價格會回落還為時過早，且沒有客觀依據(jù)。另外，蔬菜價格波動較大，現(xiàn)在下降快，將來有可能上漲快。糧食價格從目前看，國際糧價下降概率不大，國內夏糧增長情況需觀察。

房租上漲拉高4月北京CPI

“從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，近幾個月，居住類價格一直持續(xù)上漲。市統(tǒng)計局表示，今年調高居住類的權重對北京CPI的影響較大。”

鏈家地產首席分析師張月介紹，居住類價格的上漲，其核心原因是房租在漲。今年租金明顯上漲，首先是供需比持續(xù)拉大。從通脹角度看，北京CPI至少有兩大因素推高租金：一是各類生活消費品價格明顯提高;二是與房屋直接相關的水、電、裝修建材等成本也在上升，這些因素都會影響成本的增加。同時，在限購等政策持續(xù)執(zhí)行時，房價還會有一定上漲空間。她表示，由于養(yǎng)房壓力、供需比壓力，以及物價上漲的壓力等多重影響，短期內租金價格依舊呈上漲趨勢，但幅度或趨于平緩。

城鎮(zhèn)居民收入漲幅過低

“1-4月，城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入12438元，農村居民人均現(xiàn)金收入6102元。市統(tǒng)計局表示，北京CPI扣除物價因素，城鎮(zhèn)居民和農村居民收入實際增長僅4.1%和5.7%。”

人大經濟學院副院長劉元春表示，這樣的收入漲幅非常低，是很嚴重的問題。由于居民實際收入下滑比較厲害，不足以支撐消費高速增長，因此使經濟增長回到老路，主要靠投資進行拉動，這樣長期來說會出問題。北京CPI與之同時，雖然居民實際收入漲幅低，但北京財政收入、個人所得稅漲幅都在30%以上，說明目前的收入分配格局存在問題。

小編感言：北京CPI達到歷史峰值，同比上漲5.5%。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏表示，在4月的漲幅中，翹尾因素和新漲價因素分別占2.7個和3.1個百分點

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